قيمة الأرض تبدأ من الاستخدام المسموح وكفاءة الوصول، ثم تتأثر بعرض الشارع والأبعاد والواجهة والتضاريس وتوفر الخدمات. الأرض ذات الشكل المنتظم غالبًا تمنح مرونة تصميمية أفضل وتقلل المساحات المهدرة.
ادرس المشروعات والبنية التحتية المخطط لها، لكن فرّق بين مشروع معلن ومشروع قيد التنفيذ. كما يجب قياس الطلب الفعلي في المنطقة ونوعية المنتجات التي يستطيع السوق استيعابها.
قبل الشراء، حوّل كل عامل إلى أثر مالي: تكلفة التطوير، المدة، المنتج الممكن، وسعر البيع أو التأجير المتوقع.